「賃貸管理業務」についてのご説明ページです。

投資用賃貸不動産物件をお持ちのオーナー様のご負担を軽減する、賃貸管理業務のご紹介です。これまで、オーナー様ご自身で行わなければならなかった、集金や広告、入居査定などを代行いたします。もちろんそれらの通常業務だけではなく、リロケーション、各種の清掃などにも対応いたします。こちらをご覧いただき、ご興味をもたれたオーナー様は、お気軽にダイチ・クリエイトまで賃貸管理の代行をご依頼ください。

専任媒介

専任媒介契約は、当社がオーナー様に代わり、入居者の募集、他の仲介業者への斡旋協力、また契約に関わる金銭授受の代行をいたします。
これにより、入居率の向上、および日々の管理業務の軽減が可能となります。

専任媒介とは

• 広告媒体（Webサイト・情報誌・看板・チラシなど）による入居者の募集。
• 物件賃料査定・入居時の審査。
• 賃貸借契約書など書類の作成。
• 手付金・敷金・礼金などの金銭授受。
• 室内外のリフォーム工事の手配。
• 不動産資産価値向上プランニング。

集金管理システム

専任媒介業務に加え、24時間管理・退去立会い・契約更新・賃料の入金など当社が一括して代行管理いたします。オーナー様は毎月の賃料収入管理表・収支報告書をご覧いただき経営状態を把握するだけ。さらに、苦情処理・トラブル解決・滞納処理などの代行もいたしますので、管理業務のわずらわしさを軽減していただけます。
その他、通常管理業務にプラスしてオプション業務も多数揃えていますので、様々なニーズにあった経営が可能です。

集金管理システムとは

専任媒介の内容に次の項目が追加されます。

• 賃料入金管理表および収支報告書作成。
• 賃料の集金、滞納請求処理。
• 建物目視巡回および共用灯電球交換。
• クレーム処理および苦情処理。
• 駐車場・駐輪場および敷地内管理。
• 清掃および消毒の手配。
• 24時間設備管理およびインフォメーションサービス。
• 解約手続きおよび退去立会い。
• 契約更新手続き。
• その他管理・運営および入居者の再募集。

駐車場の管理

月極駐車場の管理の代行も承ります。
駐車場の運営でわずらわしい車庫証明の発行・違法駐車の対処などは全て当社にお任せください。入金管理から、滞納処理やクレーム・苦情処理なども一手に引き受けます。

リロケーション物件の管理

転勤・海外赴任などで持家を離れなければならない場合でもご安心ください。
オーナー様のご自宅の管理を当社が代行いたします。
集金管理システムと同様、24時間管理・収支報告および入金管理をさせていただきますので、オーナー様が帰任されるまで大切な資産を丁寧にお預かりいたします。

オプション業務